• SBD Slovácko zajišťuje správu domů a bytů od roku 1959 (nyní cca 5.000 bytů)
• disponujeme správním aparátem s bohatými zkušenostmi v oblasti správy a údržby bytových domů
• správu vykonáváme nejen pro vlastní domy a byty, ale také pro nově vzniklá bytová družstva a společenství vlastníků
• jsme členem Svazu českých a moravských bytových družstev, což nám umožňuje čerpat zkušenosti při zajišťování této činnosti i z ostatních družstev, ale i možnost podíle se prostřednictvím SČMBD na připomínkování a tvorbě zákonů a předpisů týkajících se společného bydlení.

Svým klientům nabízíme zajišťování těchto činností:

A) V OBLASTI EKONOMICKÉ

• vedení podvojného účetnictví podle platných právních předpisů na vlastním účtu klienta
• vyhotovení roční účetní závěrky a podkladů pro daňové přiznání včetně povinných příloh a daňového přiznání
• roční plán hospodaření domu včetně rozpisu zálohových plateb do jednotlivých bytů • vyúčtování za dům (případně podle sekcí) včetně rozúčtování do bytů
• měsíční přehled neplatičů
• měsíční kopie výpisu z účtu
• čtvrtletní nebo měsíční výsledovka hospodaření včetně kopií faktur (přehled příjmů a výdajů nákladů a výnosů)
• výhodné pojištění u Kooperativa a.s.
• vypracování dohod o provedení práce a dohod o pracovní činnosti pro klienta, včetně zpracování mezd
• zajištění přihlášení a odhlášení zaměstnanců klienta k sociálnímu a zdravotnímu pojištění, včetně zpracování výkazů
• evidence listů důchodového pojištění zaměstnanců klienta
• vystavení potvrzení o zdanitelných příjmech a odvedených zálohách daně z příjmu fyzických osob

B) V OBLASTI SLUŽEB SPOJENÝCH S BYDLENÍM

• Na základě smluv uzavřených s dodavateli, dodávky tepla, vody, plynu elektrické energie, kontrolu faktur těchto dodávek, předpis záloh a vyúčtování skutečných nákladů za dům a za jednotlivé byty, včetně případného reklamačního řízení
• prohlídky a revize technických zařízení (domovní kotelny, prádelny, mandlovny, výtahy) a společných rozvodů (elektro, plyn, STA) ve společných částech domu (případně i bytů), podle platných předpisů
• předepsané kontroly požární ochrany (revize hasicích přístrojů, hydrantů, požárních vodovodů), bezpečnosti a ochrany zdraví
• servisní službu k měřičům tepla a vodoměrům v bytech včetně odečtů spotřeb

C) V OBLASTI TECHNICKÉ

• Zpracování plánů oprav dlouhodobých nebo krátkodobých s vyčíslením předběžných nákladů a doporučením výše tvorby zálohy na opravy
• opravy a rekonstrukce společných částí domu v rozsahu podle požadavku klienta a na základě výběru dodavatele klientem
• výkon stavebního dozoru podle požadavku klienta
• vypracování energetického auditu pro dům
• statické posouzení domů a jednotlivých konstrukcí s vytipováním případných vad a poruch s návrhem na technické řešení oprav
• možnost využití kapacit střediska údržby SBD – výměna stupaček, montáž regulace a měření tepla v bytech, výměna vodoměrů, opravy a výměny vodorovných rozvodů včetně armatur, opravy a výměny zařizovacích předmětů a radiátorů, opravy elektrorozvodů silnoproud a slaboproud, malířské a natěračské práce
• odstraňování závad zjištěných při kontrolách a revizích

D) OSTATNÍ SLUŽBY

• Zastupování u soudu, vymáhání pohledávek od neplatičů
• poradenství v oblasti ekonomických, technických a právních problémů spojených se správou domu a se společným bydlením, vypracování domovního řádu
• zajištění státních dotací na opravy panelových domů

PRO VLASTNÍKY BYTŮ JSME PŘIPRAVENI ZAJISTIT

• vypracování nájemní smlouvy k jednotce
• vypracování vyjádření správce společných částí domu ke stavebním úpravám v bytě pro stavební úřad
• kontrolu technického stavu bytu včetně vyhotovení zápisu
• zajištění revizí elektroinstalace, elekto a plynospotřebičů v bytě
  

Ze široké škály nabídky našich činností jsme připravení vypracovat návrh smlouvy o zajištění komplexní správy společných částí domu, nebo smlouvu podle vybraných činností, které budeme v rámci smlouvy zajišťovat. Podle rozsahu nasmlouvaných činností jsme připraveni navrhnout cenu za poskytovanou službu. Činnosti mimo smlouvu lze případně realizovat na základě samostatných objednávek a dohod.

Naší snahou je nejen poskytovat a zabezpečovat služby majitelům domů a bytů na vysoké profesionální úrovni, kvalitně a včas, ale i radou a odbornou pomocí přispět členům výborů společenství vlastníků nebo představenstva družstva se zvládnutí zodpovědného plnění povinností uložených právními předpisy v oblasti správy společných částí domů a bytů.